Residencial tem 100% das apartamentos vendidos após quatro horas de lançamento, em Goiânia

Goiânia tornou-se um dos mercados imobiliários mais relevantes do país, e fecha o ano com o título de segunda cidade brasileira com maior demanda em imóveis de alto padrão, segundo o mais recente Índice de Demanda Imobiliária (IDI), elaborado com a parceria Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic). A comprovação dessa estatística é prática, dado episódios de venda recorde em lançamentos que a cidade vivencia. A exemplo, tem-se o Biografia, empreendimento que vendeu 100% das unidades apenas quatro horas depois do lançamento em Goiânia.

“Sempre foi um paradigma realizar lançamentos de empreendimentos na segunda semana de dezembro, principalmente considerando que o mês é mais curto devido aos feriados festivos do mês, e esse é apenas um dos fatores que tornam o case do Biografia ainda mais impressionante”, diz Bráulio de Paula, da Legado Inteligência Imobiliária.    
                                                        
Foram 192 apartamentos vendidos, com medidas entre 65,22 m² a 199,34 m².  O projeto tem características inéditas, entre as quais está quadra de beach tennis no rooftop, a primeira no topo de um prédio no Brasil, o que atraiu muito a atenção do público. Este é o primeiro lançamento vertical da Legado Inteligência Imobiliária, que conta também com a parceria da Joule Participações e o Grupo Engeseg, empresas tradicionais no mercado da construção.

Outro fator de sucesso do lançamento é sua localização, consideraram os empreendedores. O bairro que receberá o empreendimento em Goiânia é o Vila Rosa, que faz fronteira com o Parque Amazônia, Jardim Atlântico e Faiçalville. “Ao contrário de alguns bairros de alto padrão, onde não há mais tantas áreas disponíveis e por isso o custo do terreno é alto, o Vila Rosa tem espaço para crescer. Além do benefício de ser mais financeiramente acessível, a região tem  infraestrutura boa para receber novos moradores, com ruas largas e serviços essenciais. Está próxima ao Parque Cascavel e Buriti Shopping. Por tudo isso, o bairro tem um grande potencial de valorização”, observa Bráulio. 

Ele acrescenta ainda que a qualidade do projeto agrega valor para que essa valorização seja em proporção acima da média. “O Biografia chega com características inéditas se comparado à oferta atual da região”, diz.

DECORADO NO SHOPPING
A inovação também aconteceu na estratégia do lançamento. Pela primeira vez em Goiânia, um lançamento imobiliário foi realizado dentro de um shopping - no caso, o Buriti Shopping, onde os incorporadores instalaram dois decorados, com tamanhos de 74,98 m² e 107 m².  “Com isso, a captação de compradores foi maior Muita gente que estava transitando no centro de compras conheceu o projeto e decidiu adquirir na hora”, conta o diretor da Legado. Durante todo o dia, o estande, que tinha capacidade para receber 300 pessoas, permaneceu cheio. Entre 8 e 10h, os clientes que tinham feito reserva foram recebidos antes do centro de compras abrir para o público. 

De acordo com o especialista, outro fator de grande importância para a venda de 100% das unidades após quatro horas desde o lançamento foi a força de vendas da equipe. “Contar com a força de vendas da My Broker Imobiliária e da Lopes Imobiliária nesse processo, que foram decisivas para atingir essa meta”, conclui Bráulio.

Com 29 pavimentos, o Biografia oferece apartamentos com configurações de dois quartos até três suítes. Também há as exclusivas unidades “casas garden”, com varandas ao ar livre e piscinas privativas.  Além da quadra no topo, o rooftop do Biografia oferece uma piscina de borda infinita, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e sauna. Os diferenciais continuam pelos outros pavimentos, com um bicicletário, market autônomo, espaço de coworking e um pub game para os moradores.  

Segundo Ronaldo Dantas, especialista imobiliário e sócio-proprietário da My Broker Imobiliária, empreendimentos como o Biografia refletem tendências imobiliárias para 2025. “Hoje em dia, quem busca imóvel quer uma área comum completa, mas não basta apenas um espaço reservado para academia, por exemplo. Esse local tem que estar bem equipado de modo funcional para atender às necessidades dos moradores, e nisso esse lançamento se destaca”, afirma.